中古住宅のオープンハウスなどがあちこちで行なわれていますがで、そん

な中でアナタはどんな住宅に惹かれますか？価格はもちろんのこと、築年数

・交通の便・南向きなど沢山ありますよね。その中でも、壁や天井・外壁な

どきれいにリフォームされた住宅とされていない住宅がありますよね。そし

　て、どちらかというとリフォームされた物件に心を惹かれてしまいますよね。

　事実、オープンハウスする側の立場から見ても成約しやすいんです。(^。^)v 

　でも、売主がリフォームにかける費用って意外に安く済むんですよ。また、

その分リフォームにかかった費用よりも高く価格設定ができるんですよね。

さらに、ここが大事なことなんですが、リフォームをすることによってその

住宅の欠点を隠すことができるんです。たとえば、建物が傾いたり捩じれて

壁のクロスにヒビが入っている住宅でもクロスを張替えてしまえばわかりま

せんよね。ついでに、結露のカビも隠せますし、臭いも閉じ込めてしまうこ

とが出来ますよね。だからこそ内覧の時に『ビー玉』や『糸を結んだ五円玉

』が必須なんですよね。また、強く叩き過ぎて修理代を請求されない程度に

壁をかる〜く叩いて見ることも必要なんですよね。　　　　　　　　　　　

　ワタシ達も売却を頼まれた時は、早く売るために売主サンにリフォームを

勧めますが、価格やリフォームによっては現状で安く購入し、買ってから自

分でリフォームするほうが得になる場合のほうが多いんですよ。さらに、リ

フォーム前なら値段交渉もしやすいんです。また、そのほうが、クロスの色

・柄やチョットした造作の変更など、アナタの好みや使い勝手に合わせた住

まいが出来ると思うんですが・・・。