前回は、住宅ローンを考える場合の自己資金の重要性について触れましたが

今回からは何回かに分けて、より根本的な問題、つまりローンが払えなくなっ

た時・・・アナタは？　という問題について考えてみたいと思います。　　　

　まず、アナタはマンションや戸建てを買おうと思った時、一番最初に何を思

いますか？　そうですよねぇ〜。『ローンの月々の支払額は？』ということで

すよねェ〜。そして、『現在の家賃がこれ位だから・・・』や『現在の収入が

これ位だから・・・』などですよねェ〜。　　　　　　　　　　　　　　　　

　でも、『現在』の状態は『将来』も同じ状態ですか？　例えば、収入や仕事

は将来も絶対に安定していると言えますか？　建物は築年数が進むと価値は下

がっていきますが、同じ条件の建物の家賃相場が将来も同じ状況にあると言え

ますか？　また、建物が古くなるとマンション・戸建てを問わず、修繕費が必

要になりますが、それがどの程度の金額になるのかという知識はありますか？

　とくに、『マイホーム』にかかる費用は、アナタが一生働いて得る収入の莫

大な部分をつぎ込んでしまう買い物なんですよ。　そんな大きな買い物の決定

にあたって、『現在の家賃が・・・』や『現在の支払いで・・・』ということ

だけで良いのですか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　今日のような経済の激変期の中で、住宅ローン返済の苦痛・滞納・・・　そ

して差押・破産は、このようなところから増え続けているんです。　また、こ

ればかりではなく、生活条件の変更・転勤などすみ続けることができなくなる

場合も考えられますよね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　つまりアナタが『これまでどおり住宅ローンが払えなくなった時・・・』こ

れはまさに『危機』です。そして、その時、どのようにしてそれを乗越えてい

くのか。それが『管理』です。いわば、『そのような時の対策・対処方法』の

ことです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　アナタがローンを支払えなくなった時は、その住宅は『売る』か『貸す』し

かありません。そしてその時に『いかに損害を回避するか』あるいは『損害を

最小限に抑えるか』ということなんです。　　　　　　　　　　　　　　　　

　だからこそ、マンションや戸建てがほしいと思った時、アナタの一生で訪れ

る『最大の生活危機』と『最高の危機管理』について考え、心の準備をしてお

く必要があるんです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　どうですか？　次回以降でこの点について、深く考えてみたいと思います。

きっとあなたに役だつ方法が見つかりますヨ。