今回も前回に続き、営業マンがあまり触れたくない、触れられた

くない問題について考えて見ます。それは、部屋探しの時に紹介さ

れた部屋の『住み心地』がある程度判断できる質問内容についてで

す。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　アナタが部屋を見て『この部屋が良いかな？』と思った時、前入

居者がどの位の期間、その部屋に入居していたのか？そして、その

建物の入居者の大部分はどの様な年代で職業は？ということです。

新築の場合は別として、前入居者が『この部屋に住んでいた期間』

を聞くことで、『部屋の使い勝手の良否』などをはじめとする、何

らかの欠点が判ります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　通常、賃貸契約は２年間というのが多いですから、この期間中の

退去は敷金が戻りません。また、引越しするというのは、契約費用

や運送代など、何かとお金がかかりますよね。ですから、それでも

一見しただけでは気が付かなかった欠陥のために『その部屋に２年

間住むことが出来なかった』ので、退去したという場合があるんで

す。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　また、隣近所の入居者の年代や職業は、生活パターンやリズムに

大きな影響が出てきます。たとえば、お互いの生活音（洗濯・ＴＶ

の音や廊下・階段の足音、子供の有無など）が隣や上下階のトラブ

ルのもとになったりします。　　　　　　　　　　　　　　　　　

　どうですか？前入居者の『居住期間』からだけでも、その部屋の

住み心地がある程度判断できると思いませんか？せっかく時間とお

金をかけてアナタのお部屋を決めるんですから、できる限りの質問

を担当営業マンにしたほうが、後で後悔しないで済みますよ。　　

　当店は『仲介』業務に重点を置いて、入居者の側に立った仕事を

心がけていますから、アナタのための努力は惜しみませんよ。　　

　　　　　　　　　　　m(_ _)m